モレラ岐阜駅周辺の住みやすさ

「モレラ岐阜駅」は、2006年に開店した大型ショッピングモール「モレラ岐阜」の最寄駅として開業しました。駅自体は小規模で、電車の本数も多くはありません。そこに停まる電車も1両編成です。その一方で、駅名の由来となっている「モレラ岐阜」は岐阜県内だけでなく全国的にも非常に大規模なショッピングモールとなっています。そのため駅周辺での買い物には困りませんが、それ以外の住みやすさを住民はどのように感じているのでしょうか。

周辺ではモレラ岐阜駅に停車する樽見鉄道が南北に伸びており、それを横切るように国道303号線が通っています。また、コミュニティバスも走ってはいますが、駅のない場所などに行くためには基本的に車は必須な土地柄です。

モレラ岐阜内や周辺に、歯科・皮膚科・眼科・内科などが点在しています。しかし、総合病院・市民病院に行くためにはバスや車を使う必要が生じるでしょう。入院できる施設はすぐ近くにはありません。

モレラ岐阜と駅周辺は田園に囲まれており、とてものどかな景色が広がっています。 自然に関しては実際にモレラ岐阜駅周辺で暮らす方々からさまざまな感想が寄せられています。 「都会ではないが田舎過ぎず暮らしやすい」、「住んでいるところに店はそこまでないが、静かで過ごしやすい」などなど。 身近に自然を感じられる環境です。

「自然が豊かで住みやすいが、車がないと生活できない所が難点」とあるように、土地を購入し、ゆくゆくは家を建てるつもりでいるならば、マイカーも用意する必要がありそうです。電車やバスの交通網、本数は限られているので、人によっては通勤にも車が必須な場合が。 また、田園に囲まれているせいもあってか「虫が多い」という意見も聞かれます。自然に近い証拠ですが、過度にストレスを感じるような人には向かないかもしれません。

モレラ岐阜駅全体の土地価格相場7万円/坪であり、広さは140m2以上のところが占めています。隣駅の北方真桑周辺の土地相場が8.5万円/坪で、樽見鉄道沿線では価格が安いほう。例えば、これが大垣駅周辺となると21.2万円/坪が相場となり、モレラ岐阜駅周辺と比較すると3倍となります。モレラ岐阜駅から大垣駅までは電車で22分ほど。車でも30分かかりません。モレラ岐阜駅周辺の不動産は、価格を抑え、広めの土地が欲しい人に向いています。